Izvini brate ali tvoje pitanje nema nikakvog smisla. Evo zašto. Nisi još ni poceo proceduru za useljenje a već pitas za kredit. Sa sutra pocnes proceduru trebace ti godinu ili dve dana da se to zavrsi. Pod uslovom da se pozitivno resi to znači da možeš da krocis na tlo Australije u najboljem slučaju za 2.5 - 3 godine.

Ako pri dolasku ovde odmah sisavsi sa aviona budes tražio kredit bićeš odbijen u 100% slučajeva. Razlog: burazere banke ne daju pare da bi ti učinile uslugu nego da bi na pozajmici novca zaradile. Ti si kao novi emigrant rizik koji ni jedna banka neće hteti da prihvati. Bez posla, bez kuce, stana, kola, bez icega - ko će da ti da pare?! Verujem čak ni zelenasi, a ni svi mafijasi i dileri droge neće biti odusevljeni - morace da ti lome koske a njima nije do tvojih kostiju nego do para.

Prema tome, treba da budes bar godinu dana stalno zaposlen da budes podoban za kredit za kucu.

To je znači da ćeš ako sutra predas papire za vizu biti u poziciji da dobije kredit u Australiji za 4 godine.

Aj' sad ti meni kaži koliko su relevantne kamatne stope i uslovi dobijanja kredita danas ako ćeš ti tek moći da ga podignes za 4 godine??

Pade mi još nešto na pamet... Možda mislis OK, doći ćeš ovamo, zaposlices se, skupices depozit (e, da, depozit... za kucu moras da imaš 10% depozita + oko 5% za takse, advokate i cuda) i apliciraces za kredit za kucu od recimo $500.000.

Za kucu od $500.000 treba ti $75.000 kesa, $50.000 za depozit $25.000 za ostale troskove.

I sad - ti das $50.000 banka ti da $450.000, a ti te pare u dzep i - tutanj! Right? Wrong! Banka ti daje $450.000 samo i jedino za kucu. Te pare ti nikada ne vidis niti ikada dodju na tvoj racun nego odu na racun vlasnika kuce. Tvoje ime bude na mestu vlasnika kuce ali banka ima tapiju na tvoju kucu.

Tapija je u slučaju da ti padne na pamet da prodas kucu i stavis pare u dzep, kidnes u Srbiju a banka može da se slika. Ej, majstore, pa jel mislis da si prvi kojem je to palo na pamet?

Recimo da mesec dana kasnije, kupis kartu za avion i prodas kucu za $500.000 nadajuci se da će ti dzep biti dovoljno veliki da naguras svu tu lovu unutra. Trenutak transfera vlasnistva kuce zove se „Settlement”. Na settlement-u su prisutni tvoj advokat, advokat kupca i banka. Bez ova tri cinioca settlement ne može da se desi. Šta mislis zašto?

Pre settlement-a uradi se pretraga koliki je kredit na kuci, koliki su ciji troskovi, da li je placen porez na zemljiste, itd. Recimo da si „zaboravio” da platis porez na zemljiste $10.000. Pre settlement-a se napisu cekovi kome koliko para ide.

Znaci u tvom slučaju isao bi cek od $450.000 banci, $10.000 za porez za zemljiste i ti bi dobio cek na $40.000

Hahaha,
A pola miliona kupuje kucu i to gde i kakvu? U celom East nemas kucu ispod 800.000 i to da u nju ulozis još bar 30.000-50.000 i dovedes je u red. Može za pola miliona recimo Lakemba, Auburn, Wiley park ili kako se već zove i tako neki budzaci. Taman da seces vene.

Pozdrav,
Lea-iako vrlo eksplicitan, odgovor je fenomenalan a apsolutno tačan!
ja sam dosao pre 3 godine i par meseci i znaš u kojoj sam fazi: sakupljam pare za deposit.
U SA recimo, banke pozajmljuju do 95%, sto znači da ti treba samo 5% deposit teoretski. Ali teoretski je kljucna reč. Za sve zajmove ispod 20% deposit sleduje ti mortgage insurance koji se nakalemi na kredit, zatim takse i ostale zezancije - da ne dužim - za kucu od 400K ti treba oko 40K kesa minimalno (ako ne pravis kucu ili kuca nije nova u kom slučaju sleduju neke pare od države, opet uslovno).
Da skupis 40K ovde nije ni malo jednostavno jer su bazicni troskovi zivota enormni. A interes je ispod 6% trenutno, čak negde videh i 5.44%
Jel bese ti prike moj zemljak? Teško će da ide to što si zamislio, čak i u pomoravlje ;)
Pozz!!

Mastanje je lepo kao pojava, i mnogo ga je dobro upraznjavati u casovima dokolice.

Ako hoćeš da nešto uradis po tom pitanju ja bih ti savetovala smanjenje casova dokolice na racun casova istrazivanja. Ima pun q-c cinjenica kojih u ovom trenutku nisi ni svestan a koje na Internetu cekaju na tebe.

ZA početak uči engleski jer su podigli kriterijume za ulazak u AUstraliju, i to prilično

Šta preko ambasade? Nema ništa preko ambasade...Druže pa ti ili si neki „trol” pa nas ovde zezaš ili stvarno osim dobre volje nemaš pojma o odlasku u Australiju.Nije to humanitarna organizacija pa će da primi ko hoće, ajd'upadaj!

Za početak čitaj u slobodno vreme www.immi.gov.au
P.S. Oz je sleng za Aussie land,pa ga mi koji patimo da dođemo tu(sad će Raven da me otera u ćošak)poistovećujemo za čarobnom zemljom Oz iz bajke.

http://forum.krstarica.com/showthread.php/321054-Australia-tutorial!-ODAVDE-PO%C4%8CETI
Promenjeno je što šta. Ali ako si iščitao onda znaš da se boduje drugačije nego ovde(po starom je 65 bodova).ovo je suština : Zanimanje+ radno iskustvo+IELTS+godine života

Sto zezate Arhimeda?

bato ne slusaj ih ništa, to se rado ovako;

toorish se u vremeplov pa se vratish jedno 100 godina unazad...onda sve sto treba da uradish je da nekom engleskom aristokrati maznesh maramicu ili sat, ili ukradi kilo leba na Baker Streetu i gotov poso!

Ako ti je ispod chasti da kradesh, otidi u neko priobalno mesto di ima dosta mornara, pa se dobro namazi u lokalnom pabu i napravi par izgreda sas lokalnom burzoazijom. Dok kažeš Papua New Gunea ima da se nadjes u dzaku duboko unutar HMS Bounty na putu za HM kaznenu koloniju. Kad se probudish da pishash Perth će se već videti.

Kakva ambasada, kakvi qrci, oni ni nemaju ambasadu u Londonu, imaju samo High Comision kao i sve ostale kolonije.

Dobar engleski ti posebno ne treba, u zemlji gde pola populacije ne ume da speluje pravilno oni sviraju qrac oko Queen's English.

E onda kad dodjesh dobro se ushlihtash Governor General-u i ima bog da te vidi, odma će da ti pokloni slugu indusa i krdo ovaca!

Pazi samo kad podeshavash taj vremeplov, da ne napravish ispala pa da podesish na samo 50 godina unazad! Onda ćeš tetki morati da pooknesh 10 funtaja za kartu, i postacesh 10 pound pom, bez sluge i ovaca!

ajde srećno na prepravljanje tih masina u vremeplov!