Дискусије : Београд

Коментар
Prodaja stana
visnja77
26. мај 2012. у 15.44
Da li neko zna kako se prodaju stanovi u Beogradu, Srbiji u evrima? Da li se cena u evrima fiksira na neku drugu valutu i kako se to navodi u ugovoru? Da li se vrednost u evrima vezuje za svajcarski frananak ili u americki dolar? Kažu da će evro u odnosu na dolar ići čak na 1:1! Kako izbeci rizik pada evra prilikom izrade Ugovora o kupoprodaji? Hvala!
zavarivach
26. мај 2012. у 17.47
Све је ствар договора између купца и продавца.
Евро је и даље основна валута код куповине и продаје директно или преко агенција. Банке су те које условљавају према корпи валута у случају узимања кредита.

У неким агенцијама се узима вредност према броју предмета на дан куповине. На пример, колико кантара можеш да купиш на дан полагања капаре, па се то прерачуна према броју кантара на дан исплате :)))
Nakamura
(Junior member)
27. мај 2012. у 03.43
postoji ona stara poslovica: kad bi covek znao gde će pasti, on bi seo.
Prema tome, pravilo ne postoji. Sve je stvar trenutka. U zivotu se nekada profitira a nekada gubi.
Cene stanova najviše zavise od njihove stvarne vrednosti, odnosno kolika je potraznja za njima. Sto veca privredna aktivnost, to je veca i potraznja za radnom snagom, ta radna snaga dolazi sa drugih strana i treba joj smestaj. Ako privredna aktivnost opada, ljudi odlaze za poslom tamo gde ga ima i cene nekretnina neminovno padaju. Imamo primer Detroita. Ako je privreda slaba, onda ne treba mnogo ocekivati ni od te razlike u ceni zbog gubitka vrednosti novca jer je mnogo veci gubitak sama cinjenica da se novac ulozen u te nekretnine ne može povratiti u skoroj buducnosti.
Šta sve to znaci ? Po mom mišljenju, danas je period kada je jako teško naći kupca, a stanova i kuca ima i previse, pa je relativno koliki je uopste rizik od pada evra. Vrednost eura pada već nekoliko godina, a polako padaju i cene nekretnina. Poslovica kaže: ko se nije najeo neće se ni nalizati. Prema tome, prodaje se kad se nadje kupac, a gubitak je relativna vrednost. Možda bude na gubitku i kupac !
baxuz
(φεμμινα™)
27. мај 2012. у 04.46
Ja ne razumem gde je problem?

Recimo da prodajes stan za 100.000 eura koji na danasnji dan vredi 11.500.000 dinara (kurs 115). Napravite kupoprodajni ugovor u eurima i kupac je duzan da ti za 15 dana isplati tu sumu.

Za 15 dana, euro ode na 118 i vrednost tvog stana je i dalje 100.000 eura ali u dinarima 11.800.000. Ti hoćeš da se zastitis za 300.000 dinara?

Naravno, može da bude i obrnuto, padne euro.

Je l' to to, jesam dobro razumela?

nameless
(menadzer stada)
27. мај 2012. у 14.10
a možeš i da se resis na malo odvazniji potez ako imaš mooda. izvuces iz steka sumu od čitavih 8.000 EU, pa kupis gajbu za kes. :)))
baxuz
(φεμμινα™)
27. мај 2012. у 16.16
gde u pecincima? :)
zavarivach
28. мај 2012. у 02.40
Ксузба, то Лесика лаје у мом правцу. Толико сам доплатио разлику за стан.
То је отприлике око стотинак де лукс дигиталних кантара са GPRS-ом и камером од 14,1 мегапиксела.
nameless
(menadzer stada)
28. мај 2012. у 10.38
baxuz,

jbg, znam da nije mnogo, ali svako se rasprostire prema svom guberu... da ne kažem prema kantaru... nekome je 8 soma bogatstvo, pa mora čak i temu o tome da objavljuje.

:)
baxuz
(φεμμινα™)
28. мај 2012. у 10.47
ja vas gotivim obojicu ali nemojte da me uplicete u vasa sranja... ne interesuju me :)
nameless
(menadzer stada)
28. мај 2012. у 11.09
izvini molim te. stvarno mi to nije bila namera, i nikako ne bih zeleo da te još vise udaljim od kratkog koji već godinama bezuspesno pokusva da se upozna sa tobom. ali nikad ne reci nikad. jel pijes ti možda eKspresso?

:)
baxuz
(φεμμινα™)
28. мај 2012. у 11.56
nego, ko je bolji frajer od vas dvojice... sve ste rekli o sebi, samo još slike da vidim :))

nameless
(menadzer stada)
28. мај 2012. у 12.11
u mom slučaju to je skroz nebitno, jer se sa mnom sigurno nećeš nikad upoznati. :) pa nisam te ja zvao na kafu nego on, ali ne brini kod njega ćeš uvek imati sansu.

inače, ja uopste ne sumnjam da pored svih drugih stvari koje zamišlja o sebi, on misli i da je najbolji frajer na Internetu, a i sire...

:)
baxuz
(φεμμινα™)
28. мај 2012. у 12.17
idi bre... ti pitanje shvatio ozbiljno a ja se zayebavam... :)

nameless
(menadzer stada)
28. мај 2012. у 12.23
aha. shvatio sam ga ozbiljno. bas kao i tebe.

:)
baxuz
(φεμμινα™)
28. мај 2012. у 12.33
e neka si...
nameless
(menadzer stada)
28. мај 2012. у 12.47
eno naljuti se...

izgleda ipak da si ti ta koja nije ukapirala Internet zayebantziju za sve ove godine...

:)
baxuz
(φεμμινα™)
28. мај 2012. у 12.51
ma jok bre... odakle ti to?
sklopka
29. мај 2012. у 22.06
marelo,
ako imaš već ugovorenu cenu, sa kupcem ćeš se lako dogovoriti o valuti kojom želiš biti isplacena...
visnja77
29. мај 2012. у 23.47
To jednostavno izgleda, ali ako u danu isplate evro još vise padne,(a pada li pada) ja ću dobiti manju vrednost u dolarima! To mi se uopste ne isplati! Izgleda, ne treba sad ništa prodavati u evrima!
sklopka
30. мај 2012. у 12.53
-pa obavi transakciju iskljucivo u svajcarskim francima.
za godinu dana bićeš na dobitku,-sigurno.
Ako cekas, izgubices podosta dzengele..kriza se tek zahuktava.
Dok sacekas bolje vreme, po mojoj proceni(još se nisam prevario) minimum 10 god. od sada!


sklopka
30. мај 2012. у 12.54
-pa obavi transakciju iskljucivo u svajcarskim francima.
za godinu dana bićeš na dobitku,-sigurno.
Ako cekas, izgubices podosta dzengele..kriza se tek zahuktava.
Dok sacekas bolje vreme, po mojoj proceni(još se nisam prevario) minimum 10 god. od sada!
sklopka
30. мај 2012. у 12.59
p.s..
u ovoj situaciji kakva je danas na svetskom trzistu, (po svim pitanjima) nećeš moTJi da stisnes i p...s..;)) taj luxuz je prosao pre 5-6 godinica...
nameless
(menadzer stada)
30. мај 2012. у 13.10
dobro je Stavro, reko si joj, ne moras dva put :)
sklopka
30. мај 2012. у 16.08
ma ja to Lesi zbog tebe, znaš valjda...:))
baxuz
(φεμμινα™)
30. мај 2012. у 20.26
pa dobro visnja ti trazi da te isplate u dolarima... onda te neće biti briga koliki je kurs eura...
visnja77
01. јун 2012. у 19.29
Baksuz, znam da je najbolje u dolarima, ali po kom kursu da obracunam? Tamo se sve prodaje u evrima i ljudi i kupuju jer hoće da potrose evre, može da se desi da će im trebati mnogo vise evra nego sto su mislili, pa će odustati...
Коментар Запамти ову тему!
Looking for Tassel Earrings?
.