Tako je, to sam zaboravio. Objasni malo ženi kako to radi, ili zovi Orisnog neka se javi.
Orisni javi se molim te :)

U Ontariju je bio najveci rast cena od 2008 godine. Ja sam u Hamiltonu prodao jedan moj unit pre par meseci i dobio 40 hiljada dolara vise nego sto sam planirao ili nego sto bi dobio u početku godine.

U Novom Sadu je takođe zabelezen rast cena stanova. Za nove stanove kvadrat je bio pao na 900 E dok trenutno nema nijednog stana ispod 1100 E/m2 , okolina ili Petrovaradin se može naći ispod 1000 E

Ja mislim da su nekretnine jedan od najsigurnijih investmenta i svima bi preporucio, pogotovo mladjim ljudima jer je investiranje u nekretnine jako nelikvidno i za dobre rezultate treba biti strpljiv i izdrzati bar od 5 do 10 godina. Sto god duže to bolje, naravno u zavisnosti od ekonomske situacije.
Prosek zarade na nekretninama je oko 8% godisnje.

Ne treba za boraviti da su kamatne stope niske, a tako i inflacija.

Kad imaš kapital, ti možeš i na plažu, ne treba ti investiranje. A samo znanje ne može ništa. Treba nekog ubediti da znaš, pa malo imati I sreće.

Ali,ako neko sa kapitalom insistira na investiranju,uvek bih izabrao onog sa znanjem, bez kapitala. On ne može da izgubi.

Za gornje pitanje svaki odgovor je tačan.

Izreka kod našeg naroda: „Ko ima a ne ume je isto, kao ko nema
ali ume.”

evo još jedne izreke: „Bolje biti bogat 100 godina nego siromasan 7 dana”

nego da li zna neko posto je pivo u Spaniji?

ja sam bio proletos u Barseloni i vino u radnjama je od 5-10 evra po flasi, neko lokalno obično. Piva se ne secam, ali nije bilo nešto skupo sigurno, jer bih se setio.
Obavezno pitaj kad ides za neko lokalno mesto gde ima dobra paelja.

tačno tako. Ja sam proveo 4 dana, ko u luna parku.
ima desetak mesta sto su spektakularna ali ni ostatak grada nije za baciti.

Ako ides, obavezno proveri youtube i mesta za obici. Onakvu arhitekturu nigde nisam video. A putovalo se.

Taurus,
Ljudi da vama ja kažem kako vi - doomersi da se najbolje osigurate, tako što će te iskopati grobnicu duboku 6 feet i tu se lepo smestite i lepo cekate krah. To vam je najsigurnije mesto i najbolje osiguranje, Nema sigurnijeg mesta na svetu od grobnice.

pa to ti je odgovor na krah berze posle izbora. Evo Realista ceka III svetski rat već treću godinu, dodduse rat je već možda i poceo ali u mom zivotu se nije ama bas ništa promenilo. Čak mi je i bolji zivot sada tokom ovog III svetskog rata nego ranijih godina u miru. LOL

pa ne znam o cemu da diskutujemo? ko će da pobedi na izborima? šta će da bude posle toga sa berzom? nemam pojma.

Jedino 100% osiguranje od pada berze ima Visnja koja nije investirala na berzi.
Ja sam moj RESP portfolijo rebalansirao pre neki dan po zacrtanom planu i još sam neku novu sluzbenicu u banci poducio kako se to radi i to je to. Sad se zanimam samo mestima za obilazak u Srbiji i Spaniji tokom novogodisnjih praznika a visoku politiku/finasije ostavljam „ekspertima” :)

meni je drago da su Orisni i partner dobro. Zao mi je sto je onaj gore portfolio samo imaginarni. A sve i da nije.. Zamisli pocnes tako da stedis, odvajas 200$ od svake platice..skupis 5000$ prve godine, tako 30 godina ( povecavas 2% godisnje kolko ti je povisica)
I sad, zamisli stvarno 7% godisnje ( sto je neizvesno )
Posle 30 godina, imaces 580000$ nominalnih para
Zbog inflacije od 2%.. do će vredeti oko 450k u danasnjim parama.

To stvarno vredi jedino ako već imaš par stotina hiljada, pa onda 7% godisnje. A mi sto smo ovde dosli u kasnim dvadesetim, ranim tridesetima, nit smo imali 100k da pocnemo, nit smo imali 30 godina.
Neki drugi način mora svako da nadje.

U Torontu ko je kupio kucu u zadnjih 20,15,10,5 godina, ( videcemo sledećih 10) ne samo sto je živeo nego mu je kuca poskupela 1000%, 700%,300%, 100%. a morao je da ulozi 5% kapitala i da placa kamate.
Ko je kupio zemlju bilo gde, pa čak i u srbiji, ona je poskupela isto tako ..Ja sam to uradio preko opcija pa sad mogu da sedim i gledam 7% godisnje. Sve ima svoju cenu u riziku. Orisnov metod je sto ja mojoj cerki kanadjanki preporucujem, jer ona ima 14 godina, i može da stedi 30 godina, i neće početi od nule.

„Stigao sam do broja 10.”

Samo 10? :)

e ako je tako zaista bilo zapisano u planu kada si dosao u Kanadu onda se drzi plana. A ovu koju si rekao da si prodao 5-6 postova iznad jer ona bila 11 pa je odstupala od prvobitnog plana od 10?

„Nemam vremena da gledam svaki dan u akcije, zato sam i pomislila na mutual fondove, ali mrka kapa. ”

Zašto mrka kapa?

„Nemam vremena da gledam svaki dan u akcije, zato sam i pomislila na mutual fondove, ali mrka kapa. ”
----------------------------------------------

Ja bih ti predlozio da sastavis neki konzervativni portfolio od akcija sigurnih kompanija, postavis stop ordere i ne treba da gleas često, dovoljno je 2-3 puta mesecno.

stef napisao „meni je drago da su Orisni i partner dobro.”

Hvala. Tebi takođe želimo sve najbolje i generalno a i u ovoj novoj godini. Nisam stigao da se javim od Ros Hasane.

„Zamisli pocnes tako da stedis”

Ova tema je zaista o tome kako da neko krene, konkretno kako da Visnja krene da investira. Jednom je bila drzala pare u nekretnini umesto u banci, i tu joj se posrecilo da su nekretnine u tom periodu skocile. Ali šta sad da radi? Hoće li u sledećih 10 godina zaista najviše da skoce nekretnine u Torontu ili je bolje investirati u nešto drugo, ili je još bolje podeliti pare na vise mesta?

„Posle 30 godina, imaces 580000$ nominalnih para”

Ako hoćeš da pricas o investiranju na duzi rok, javi se na temu o 10 godina NErada. Ne razumem tvoju poentu da $580G nije dobro. Da li je po tebi bolje da neko trosi tih $200 od svake plate umesto da stedi i investira? Ili kažeš da mora da rizikuje i da pokusa da ima veci prihod, sve i ako zavrsi sa manje od $580G? Ako mu $580G nije dovoljno, kako mu je onda još manje dovoljno?! Od tih $580G može da vadi neki $17-20G godisnje i da mu to potraje. Uz te vase penzije u Kanadi to je sasvim solidno. Zar mu nije bolje da ima te pare nego da nema ništa ili da ima pola toga jer je drzao pare u banci ili da se zakucao u jednu nekretninu ili da je sve pare „ulozio” u CUU.V?

„Orisnov metod je sto ja mojoj cerki kanadjanki preporucujem”

Method nije (samo) Orisnov, kao sto i sam znaš, nego ozbiljnih ljudi koji se bave investiranjem. Za pohvalu je sto svom detetu ukazujes na to od mladih dana. Čitam onlajn da mladi nemaju vremena za citanje i zato im se preporucuju neka kraca i modernija uputstva za mlade kao „If You Can” by William Bernstein ili „I Will Teach You To Be Rich” by Ramit Sethi. Da li si joj preporucio nešto takvo da procita? Da li ona ima TTSA/RFSA racun (ili kako li se već kod vas zovu TIRA i RIRA)?

Visnja,

Ja ne mislim da će market da padne bas 40% , ali ako ti je to problem onda investiraj samo pola para, ili trećinu, pa cekaj da vidis šta će se desiti.

Nešto se mora uskoro desiti sa marketom, ili će da padne ili će da stagnira neko vreme, nekoliko godina.
Recimo prognoze za nekretnine u Kanadi sledeće godine su : - 3%

Inače ta firma koju si pomenula mi je nepoznata. Kod njih nisam radio, a više ne pratim nijednu. Ne znam kako ih oni rangiraju, ali tvoja zarada nebi zavisila od njih nego od marketa, oni su samo dileri.
Kao kad kupujes auto, nije važno koji je diler, od njega ne zavisi kako će auto ići i koliko se kvariti.

Nisam siguran ali recimo u proseku će cene sledeće godine biti nize za 3% nego ove godine.
To su samo prognoze, razni faktori mogu da uticu da to bude drugacije, ali ja se nekako slazem sa njima, tako i ja vidim trenutnu situaciju.

Visnja napisala „ali sam neodlucna”

Mnogi od nas su naizgled neodlucni, ali to znaci nespremni za promenu a ne nespremni da donesu odluku.
Ti si odluku (implicitno) već donela: držiš pare u banci i gubis realnu vrednost tih para 1-2% godisnje na to.
Ne znam kolika je inflacija u Kanadi i ne znam koliko banke placaju kamatu.
(Secam se da je Profesor pominjao neke „sigurne” fondove koji placaju 5-8-10% godisnje ili koliko je već bio lupetao;
ali kad se lupeta, onda se nema vremena za ozbiljnu diskusiju, pa tako ne znam prave procente.)

Nije problem da ti držiš pare u banci i gubis malu realnu vrednost ako bi inače panicila da stavis neke pare na berzu.
Niko nije rekao da ti stavis sve svoje pare na berzu.
Kako da podelis pare između banke (ili „money market funds”), obveznica („bond funds”) i berze („equity funds”), zavisi od roka na koji investiras i tvog cilja.

Koji je tvoj cilj investiranja? Ne može da bude „Želim da imam sto vise para”, jer to ne govori ništa.
Ti pominjes da bi ostavis neke pare svojima, a htela bi i da trosis za svoja putovanja u penziji.
Ne znam koliko ocekujes da živis.
Ako sam dobro razumeo, ti više ne radis i ne moras da živis u Kanadi.
Da li ocekujes da vecina tvojih troskova ostane u CAD ili bi možda trosila u EUR?
Od toga zavisi gde i u šta uloziti.
Ali verovatno bi za nekoga kao ti bilo dobro da ima barem nešto na berzi.
Recimo, nekih 50% u banci, 30% u obveznice i 20% na berzi bi ti povecalo sanse da ostavis vise para svojima.
Naravno, to bi povecalo i rizik da im ostavis manje para nego ako držiš sve u banci.

Ne može niko da odluci za tebe koliko ti rizika možeš da podneses.
Tvoj primer je još jedan razlog zašto ljudi treba da krenu da investiraju dok su mladji i da nauce vise i o berzi o i sebi.
Teze je krenuti u investiranje kad se neko već penzionise...

Prerija napisao „Cekao sam samo koncert Zdravka Colica u Torontu”

Zezas?!

Idi, bre, ispresec'o si me za koncert. :)

Pogledah sad ovaj link sto si ostavio za Toronto PWL. Dobar im je slogan „Long Live Your Money”. Kao da su kopirali „Long Live NII”.

> kako tako mladi ljudi mogu nešto da znaju?

Čitaju, ljudi. Čitaju ozbiljne izvore. Sigurno nije sa SC foruma. :)

> situacija se stalno menja, sve se danas brzo odvija...

A i pored svih tih promena, indeks zauvek ostaje prosek, i vece su sanse da pojedinac bude iznad indeksa nego da bude ispod indeksa.

Zašto je tebe toliki strah da stavis 20% u indeksni fond? Sa druge strane, zašto ti je problem ako gubis 1-2% godisnje zbog inflacije?

e sad muke izabrati fond.

Te kolki mu je MER, te koje su kompanije u njemu i koliko je kompanija, pa koja je valuta u pitanju, i koji valutni rizik preuzimas, da li placaju dividende ili ne.Da li jedan fond ili vise njih? ohoj joj.

Srećno Visnja!

Visnja, odlično je ako ćeš da razmislis da stavis pare u fond. Vidi samo kako ide u Kanadi za porez i za nasledjivanje. Ja ne znam je li bolje pare staviti na RRSP ili TFSA ili „Taxable”. Ne znam ni gde trenutno držiš te pare od stana. Ali prvo treba videti kroz koji program da investiras (RRSP, TFSA, taxable...), pa onda treba odabrati i (indeksni) fond. Sto Stef kaže, tu ima dosta izbora, ali valjda nije tako teško odabrati neki dobar fond u Kanadi. Ja ne mogu da preporucim jer ne znam šta se sve kod vas nudi. U Americi postoji masa indeksnih fondova koji naplacuju (M)ER ispod 0,10-0,20%. Ali znam da je to kod vas vise.

Sve najbolje šta god odlucila.

Profesore, slusaj ovu glupost!

Orisni: Ali prvo treba videti kroz koji program da investiras (RRSP, TFSA, taxable...), pa onda treba odabrati i (indeksni) fond.
--------------------------------------------------------------

Valjda hoće da kaže da kaže da perfomans fonda zavisi od nečijeg tipa racuna ?!

Orisni:
Kao sto rekoh, zaista ne znam to
------------------------------------------

Zašto se onda javljas, čemu sluzi ovaj gore post? Ništa nisi rekao osim da treba da proveri u koji racun da stavi pare.

Pa šta si ti mislio, da ca ona da ode u banku i kažem im stavite pare bilo gde, u bilo koji racun, samo neka je index !

Opet palamudis. Šta to ono znaci palamuditi?

Nema Visnje da se javi. Hajde da otvorimo novu temu.