Forums : Nemačka

Comment
Kako do prvog iznajmljenog stana?
Entwickler
2013-02-19 05:51 AM
Pozdrav svima!

Bilo je već nekoliko diskusija na temu kako funkcioniše iznajmljivanje stanova u Nemačkoj i zaključak je da to nije baš tako jednostavna pa ni jeftina zabava, naročito za došljake-novajlije.

Iako se situacija do nekle razlikuje od grada do grada (u zavisnosti od njegove veličine i atraktivnosti) ipak neki opšti zključci bi bili:

1) Generalno potražnja je veća od ponude (NAROČITO u slučaju Minhena)
2) Stanovi se uglavnom izdaju prazni
3) Stanovi se uglavnom izdaju preko agencija
4) Internet je vaš najbolji saveznik u traženju stana
5) Potrebno je dati 3 kirije kao depozit + 2.38 kirija provizije agenciji
6) Traženje iole valjanog stana može da traje mesecima

E ova poslednja stavka je povod za otvaranje ove diskusije. Pošto znamo kako u teoriji funkcioniše iznajmljivanje stana valjalo bi znati kako to funkcioniše i u praksi. Dakle, tek ste došli u Nemačku, jezik vam nije baš najsjajniji, firma za koju počinjete da radite nije od neke pomoći oko obezbeđenja prvobitnog smeštaja. Gde i kako provesti tih nekoliko meseci dok se ne nađe iole valjan stan?

Vaša iskustva, strategije, taktike, rešenja?

marijamhlc
2013-02-19 07:11 AM
e jbg, mi nismo bas za ovu diskusiju, posto je mom suprugu firma obezbedila smestaj prvih 4 meseca!:(

ali, naravno neki manji hoteli van grada ili u predgradjima sigurno iznajmljuju apartmane, kao sto možda mozete i naći i stanove na internetu za kratkorocno iznajmljivanje, do par meseci, namestene, naravno, takvi stanovi su za 20-30% skuplji.
verujem da ni hosteli nisu losa opcija uopste, i da u Nemackoj barem mogu da se nadju poprilično dobri i cisti.

najveci problem je opet, sto svi traže nekoliko kirija unapred, potvrdu iz firme gde radite, i stanje na bankovskom racunu da mozete da pokrijete troskove u tih prvih par msc.

nemojte zaboraviti, prvih godinu/dve, ne mozete ništa da ustedite, posto morate da se smestite prvo, pokupujete namestaj, nađetestan i t.d

zakljucak, kada dolazite u Nemacku da radite, morate da imate sa sobom nekoliko hiljada evra kako bi preziveli prvih nekoliko meseci.

Hobbit
2013-02-19 10:05 AM
Neverovatan si smor!
Entwickler
2013-02-19 10:22 AM
Hobbit,

Izvini nije bas jasno, ko je smor? Ako mislis na mene onda sam malo zbunjen jer je prošlo skoro godinu dana od kada sam poslednji put postavio temu (mislim da je moja poslednja tema bila u martu prošle godine, ako se ne varam).

Ne vidim nikakvo smaranje ako neko jednom godisnje postavi temu. Uostalom diskusije su nešto sto je slobodna volja i svako može opusteno da preskoci teme koje su mu dosadne.

I meni lično bar 90% tema ovde bude dosadno ali takve preskacem. Razumljivo je da razlicite ljude razlicite stvari zanimaju u datom momentu.
Entwickler
2013-02-19 10:27 AM
Nego, da ne bi kvarili diskusiju i pretvorili je u razna prepucavanja (inače praksa koja je prisutna često) moj savet svima kojima je tema smor je da je preskoce. To je bar prosto.
Jaga
2013-02-19 12:11 PM
Zdravo

Još sam na tvoju prošlu temu, o parkiranju u Nemackoj, hteo da napisem, da mi nekako vasi planovi za iseljenje ne zvuce nimalo konkretno.

Mislim, ako hocete da dolazite, trazite posao i dolazite, a pitanja trazenja stana, ili kako se parkirati, to mozete i u hodu da resavate.

To je verovatno i Hobbit htela da kaže, samo sto je ona krace srocila.

Pozdrav,
Jaga

Entwickler
2013-02-19 01:00 PM
Jago,

Mislim da se totalno pogresan utisak stekao. Daleko od toga da ja želim da se prvo dobro raspitam kako se u Nemackoj parkira i iznajmljuje stan pre nego što se upustim u ceo poduhvat odlaska. Ne vidim ništa loše da se covek raspita o nekim stvarima unapred tako da volim da „visim” na raznim diskusijama o raznim stvarima (ne samo na serbiancafe-u). Uzgred, temu o parkiranju nisam ja ni postavio ali kad je već postavljena bilo mi je zanimljivo da čujem koju reč i o tome.

Ipak ove reakcije nisu ništa novo za mene, sve je to stvar našeg mentaliteta kome nije svojstveno da se previse raspituje i da se previse planira unapred. Moje drustvo me uvek kritikovalo da previse u zivotu planiram ali ja u tome ne vidim ništa loše. Čak verujem da me to moje „prekomerno planiranje” i dovelo do pozicije u Srbiji o kojoj ogromna vecina ljudi ovde može da sanja (ali ja se time nisam zadovoljio).

To sto visim na raznim forumima je nešto sto radim „usput” dok druge stvari u zivotu zavrsavam a nisam jedan od onih koji može preko noćida spakuje kofere i ode, to je već privatna stvar i nije za javno objavljivanje.

Svakako je po meni dobro cuti tudja iskustva i ako smem da kažem uciti se na tudjim greškama gde god je to moguće pa bilo to iznajmljivanje stana, parkiranje, traganje za poslom, itd.

vesela-domacica
2013-02-19 01:52 PM
Postoji jedan forum, jedan od mojih omiljenih,na kome sam redovno od kada sam dosla u Nemacku. Zove se toytowngermany.com To je sajt za ljude koji govore engleski, a nasli su se silom prilika u Nemackoj, zbog ovoga ili onoga, u principu niko te ne pita zašto si dosao i zašto ćeš doći.

Ti odvratni hladni Englezi, poneki Amer i puno puno vise ljudi koji jednostavno znaju engleski, daju tone informacija na najgluplja pitanja.
Neverovatno ali istinito.

Nikad nikog nije nazvao glupim, ili smaracem, ili nešto u tom kontekstu.Namere ih ne interesuju, ako hoće odgovore ako neće iskuliraju. Sajt je na engleskom i ako ^entwickler^ govoris engleski pogledaj tamo.

Teme su razne od nebuloznih kao koje kobasice jedete u Nemackoj, do poreskih pitanja na koje jedan lik zdusno odgovara svaki put. Toliko o hladnoci Engleza.

Na ovom forumu uopste ne možeš da dobijes konkretan odgovor, pa makar ga taj neko pitao iz nebuloznog razloga. Vise mi ide na zivce neko ko trazi lekove iz Nemacke nego neko ko pita kako se trazi stan.

Elem, mi smo stan tražili 4 meseca, platili smo 3 kirije unapred bez te provizije 2.koliko posto, posto nismo nasli preko agencije.Stvarno je teško i skupo ali i to se pregura. Stanovi su prazni, uglavnom i troskovi su fiksni sa kirijom i ostali troskovi koji dolaze su struja, recimo. Troskovi održavanja zgrade i grejanja mogu da budu posebno ili zajedno, zavisi od stana. Uglavnom dolaze stalno neke doplata za struju, grejanje na kraju godine, deru te gde god stignu.

Neko je pitao , ja mislim na elitesecurty sajtu, tema Nemacka, da li može da se dodje ovako kod nekog u stan. Ili da se nadje bez tih kapara, privatno. Ima ali jako retko i jako teško. Ovde su jedino organizovani Loznicani koji pomazu jedne druge fantasticno i svaka im cast na tome, i oni znaju ko izdaje stanove, sobe i stalo.

Entwickler
2013-02-19 02:16 PM
@vesela-domaćica,

hvala ti za onaj forum, nisam nabasao na njega još. Verujem da je OK forum. Naravno da znam engleski, radim za Engleze ovde u BG-u :)

Pozdrav!
marijamhlc
2013-02-20 05:12 AM
Evo ti mail, pa pitaj šta želiš da znaš: [email protected]
Entwickler
2013-02-20 05:27 AM
Hvala Marija! Bas lepo od tebe.

Pozzz
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-22 09:31 AM
„Entwickler” postoje klishei,kojih se trebaš osloboditi a svaka zivotna situacija,zahteva elasticnost uz dodatak faktora sreće...
za pod 1)u slučaju Minhena,uz obrazlozenje da cena stana je povezana ne samo sa plateznom moći,buduceg stanara i samog polozaja i lokacije,često znaci i vase poreklo i pripadnistvo odgovarajucem „nivou”...Minhen je „prozvan”skupom flekom na stambenoj karti Nemacke...ali su i zarade neznatno vise nego u komsiliku.Iskustveno znam od svojih radnika da su često imali stanove u Augsburgu,koja je prozvana „spavaonica Minhena”i svakodnevno prelazili put od 50-tak km.u jednom pravcu,spajajuci,jeftije sa prihvatljivijem...i nekim visim platama.Lično obrazlozenje je sto su „ONI”meni iznosili...lakse se moglo sa Shvabama.
2)stanovi se izdaju NAJCESCE prazni...delimicno tačno.Cesto sa kuhinjom,spartanski uredjenoj ali i uredjenih,redje i to je u okviru cene,nešto visoj.Prilikom,prve posete pred podpisivanja ugovora,pregledaj kadu,prozore...vlagu.Svaki kvar ili nedostatak se mora uneti u ugovoru.Pitaj obavezno i uslovima ugovora i obaveza.Otkazivanje stana je uobicajeno obavestiti,stanodavca 3 meseca pre otkaznog roka.U kakvom stanju primas stan da li ga trebaš i takvim vratiti.Znaci ako si ga primio bez tapeta,moraces ga i bez tapeta napustiti...primer!Do otkaznog roka.Svaki dogovor je moguć,ali unesi u ugovor.Ne veruj rečima!Tu su obaveze uvezi,sa vrtom,ciscenje stepenista...odnosenje smeca...(najbolja je kombinacija,hausmajstera)...
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-22 10:09 AM
3)stanovi se ne izdaju preko „samo agencija”...ima i bez,nazalost redje.Cesto je naglaseno u oglasu „bez posrednika”i oni odu najcesce najbrze,jer dati dve mesecne kirije,NETO, (sa 19% poreza na promet)je bolna tacka svih.Znaci za stanom „kalt”od 500e,treba izbrojati skoro 1400...boli.Ali stanodavci,ne bi se umarali,terminima,jer je potraznja velika a agencije su obični „tapkarosi”i to koriste u ovoj situaciji.Potraznja je velika i zbog toga sto primerom kažem da u Duizburgu je oko 56%samaca...a uz problem socijalnog otudjenja je gradjevinarstvo zateceno.Ja sam samac u porodicnoj kuci gde je vise od 260 kv. a cerka ima svoj,koji sama placa (iako je već duže u Aziji).Agencija nije bilo uvek...oni su lakumus papir,privrede.Do pre par godina bilo je i za posao...Ako ti nadju posao i prilikom potpisivanja ugovora,tražili su 3-4 plate.Znaci,postoji bez agencija i preko „prijatelja” i „kolega”...a ako se odlucis za agenciju,onda trazi ono sto želiš,tvoje je pravo da oni zarade tvoj novac.Ne placa se po ponudi,već kada si već potpisao ugovor...
4)Internet je najbolji saveznik u potraznji stanova...ja bih rekao,najudobniji.Mogu ostaviti na nekom sajtu,moje zahteve za stanom,pa mogu dobijati,besplatno,ponude e-mailom,svakog dana,sata...prirodom poslova,često osustvujem i na duže...koristim,najcesce stranu...meinstadt.de ...tu uz ime grada,mesta imam ne samo,ponudu stanova,već i poslova i ličnih oglasa i najnovijih dogadjaja u tom gradu i selu.
Svako selo i svaki grad imaju lokalne listove,koji su besplatne i stizu na vasu adrese.Kod mene ih je bar 7,nedeljno,velicine i debljine vase „Politika” (MRZIM IH...nedeljno se sakupe bar 2kg,moram kucnu pomoćnicu da angazujem,samo zbog njih ili da otvaram postanski fach)Tu su bar za mene,najbolje ponude i najprihvatljivije.Dnevni listovi(lokalnog izdanja)daju oglase redje sredom i petkom ali uvek subotom.
Entwickler
2013-02-22 10:27 AM
@Tabanac,

vezano za Minhen, ja sam do skoro naivno mislio da je tu najveci pakao oko stanova jer je reč naravno o najatraktivnijem gradu u Nemackoj ali da je zato bar malo opustenija situacija u drugim gradovima. Međutim izgleda da nije bas tako.

Ako ima još nekog koga ovakva diskusija zanima ja bih stvarno takođe preporucio sajt koji je „vesela-domaćica” gore spomenula (toytowngermany.com). Na tom forumu sam video da ljudi vise kukaju na Berlin nego na Minhen pa ispada da je tamo još vece ludilo sudeci po komentarima mnogih (očajnika) koji muku muce sa stanom u Berlinu.

Ima bas zanimljivih tema. Ono sto je meni najzanimljivije bilo su diskusije na temu kako da „pobedis” u situaciji kad 20-30 ljudi gleda isti stan a vlasnik treba da izabera samo jednog, buduceg stanara. Ima na desetine i stotine komentara, iskustava i saveta (da covek cita dan i noć)

Ali kao sto si rekao, sve je to na kraju kombinacija „elasticnosti”, svojih sposobnosti i faktora sreće.
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-22 11:23 AM
4)treba dati 3 mesecne kirije unapred...fakticki,DA!Bolno na početku ali kasnije nije...To nije izgubljen novac i tvoj je sve dok se pridržavas ili si se pridržavao „ugovora”i biće ti vracen na dan,otkazivanja stanja.Ukoliko nije placen stan za koji mesec,nisu skinute tapete ili slično...novac se vraca (to je u formi stedne knizice,ponekad,može i kamata rasti,ali drzilac te knjizice je gazda).
Tako je...jer ne poznajes nemacki zakon koji je izuzetno socijalan.Gazda sa potpisom ne da ne može,NE SME,uci u već u tvoj stan,bez tvog pristanka.Narusavanje „privatnosti”.Od odstete do zatvora je ogranicen gazda.Ono sto je smišljeno,socijalnim neki koriste na odvratno gadan način.Posle par meseci,stanar ne placa ima kockara,ima pijanica ima bezobraznika ovih poslednjih najviše.Prekinu placanja kirije...uz puuuno sreće uz sudsku odluku koja traje 3-6 meseci,živi „besplatno”...čak ne placaju vodu,struju,krsi i lomi po stanu.Gazda ne može ništa,samo da prijavi...NI POLICIJA!Može ga opomenuti za „uznemirenje reda,kucnog ili javnog”.Ni policija ne sme u stan.JEDINO UZ SUDSKU ODLUKU!!!Pretres ili prinudno iseljenje.Kada zazvoni na vratima,mozete otvoriti ili ne!To je vase pravo.A kad pozvone na vratima...pitace uvek...„Može li uci?”.Ako mu kazete DA...vi ste krivi,nije on.Imate pravo traziti da se legitimisu,proveriti,broj na znacki i policijskoj ispravi,obavezno.Nije ovo tema! Sada i vrlo često „stanari” u tih 3 (najcesce do 6 meseci)unistavaju stanove.Puni su izmeta,izlupanih vrata,čak ukradenih kuhinja...pod doveden u jezivo stanje.Taj smrad se vise nikad nicim ne uklanja!!!„Stanar” će uvek reci „Hoću”platiti ali nemam i eto „tražim socijani stan”da se iselim.I ono najbitnije...samo na par dana pred „prinudno zakonsko iseljenje”on se već izgubio,jer je nasao novu žrtvu ili novi stan.Gde!? Ovde postoji zakon o zastiti privatnosti.Ako ga nadje gazda,šta će mu...„hoće platiti”ali kad ima para.A ako ima „egzistencioni minimum”to je oko 700-900 e.mesecno(stvarno ne znam koliki je)niko mu ne sme dirati taj nocac ili ako je na soc.pomoći...Gazda će morati da izdvoji iz svog dzepa i do 20.ooo eura da renovira svoj stan...bez sudskih troskova i bez placenih kirija.Biće još sretan,sto ga je uspeo iseliti...
To su takozvani „Wohnnomaden”...prepun je google sa slikama sto su oni učinili i ostavili iza sebe.Proguglajte!!!
Imam,mogućnosti da imam stanare u mojoj kuci i još bar nekoliko stanova...NE!NIKAD!Zbog takvih i ovakvih nemackih zakona!NE!Moj rodjak je morao čak skoro novu kucu rusiti,zbog takvih...zarazena čak smrtonosnim glivicama.
Socijalna pomoć je nekad placala stan,direktno gazdi na racun...sada sa Hartz IV,placaju korisniku na racun,pa on treba gazdi.Navodno,bili su diskriminisani,jer je odmah stajalo,kod gazde,od koga je novac!Zato se trazi i izvod vase plate (ponekad i tri meseca,unazad) čak i SHUFA...gde stoji,da li ste pod teskim kreditima...gledaju vasu spoljasnost,vasu titulu...poreklo...
Vidim svakog prvog u mesecu ulicare koji su do desetog u mesecu,svi pijani i naduvani...dobili oko 360 za prehranu i još toliko stan,vodu,ne placaju recepte,niti TV predplatu...a za taj novac,mlada frizerka treba raditi ceo mesec a i prodavacica.
Zato...stanodavci nisu krivi!!!
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-22 12:16 PM
5)trazenje stana može trajati mesecima...ne znam!moguće je!Ja sam tražio,prirodom posla između deset minuta do nedelju dana.Valjda,što se prilikom predstavljivana vidi,titula,onda plemicki pridevak,moj govor nemacki,gde ću raditi,zašto sam tu(razlog)stana...Tako da sam čak uz stanarinu imao i rucak ili veceru kod stanodavca.Skoro uvek,platio unapred za sve vreme boravka (uz bakshish od 10%)mada je bilo i drugih ponuda i od „gazdarica”,koju sam samo jednom u mladjim danima prihvatio.Sa studentima u hotelu,bih izdrzao najviše 3 dana...iako je sve bilo obezbedjeno.Prošle godine sam od skoro 6 meseci u Stuttgartu izdrzao najduže...dva meseca u hotelu od pola godine.Bio sam u susednom hotelu od studenata...Piju,ludiraju do sitnih sati a cesce navrate da me posete,takvi...ne zbog „posla” već mog „hotelskog bara” i onda moram da prespavam u mom kupatilu u mojoj kadi za kupanje.
Ne...nisam nikad imao problema sa trazenjem stana,čak i neke i posle desetak godina posetim na kafu na par minuta...
Moji saveti za tebe...čim udjes u novi stan...promeni,bravu!Staru ne bacati,vratices je kad se budes selio!
Odmah ići u Opstinu i prijaviti se sa novom adresom.Zakonski moras imati adresu ako ne imaces nedaj boze,milion problema.Čak i ja moram imati „zvanicnu”adresu a stanovati ako hoću i mogu na sto mesta!Mogu zaraditi i 24 sata pritvora a u sumnjivim momentima i biti proteran,tebi sličnim.Procedura traje par minuta a odjavljivanje i prijavljivanje isto toliko.
Pokusaj,prevesti,ugovor,ili ga daj protumaciti.
Otvaraj odmah,bankovni racu i ako želiš biti miran,trazi uclanjenje u „Advokarti”gde ćeš imati svaku pravnu pomoć.Odmah,vadis zdrastvenu karticu,predlazem ti AOK,kažu da je dobra (ja sam privatna)...i još jedna mogućnost...ukoliko ti je preskupa,kirija,postoji jedno udruzenje,koje će ti dotirati pomoć,za doplatu stanarine...
Pozdrav i sretno...!
I stvarno sramota,da ti nijedan zemljak neće ništa,reci (oprosti„vesela domaćica”)...stvarno sramota!!!Ali tako je!

Jednom Srbinu,niko nije hteo reci gde je Opstina-Rathauz u gradu,čak ni u srpskom klubu...Čak i covek koji je u zgradi do nje stanovao već 25 godina.
Rekao je...Eeeeee,za to treba da imaš pamet!
A on...imam ja pamet ali nemam iskustva!
Moj radnik,pa sam morao za pauzu da ga vodim u opstinu!
Otvorite tu temu jednom ovde! O vama,samim...
Da je „razumljivije”govorio,nemacki,garantujem bi ga i do saltera,doveli...a vi,dragi citaoci ovog,posta...
Ili vas ...smaram,...kzhite,ovj,znsh keve vam...znsh,već šta,ovaj!!!
vesela-domacica
2013-02-22 03:15 PM
Bas lepo da si se raspisao! Ja govorim 4 jezika ali ne nemacki, i stvarno bi pocela da pricam rukama i nogama ponekad. Muž radi ceo dan i ne može uvek i u bas to vreme da pozove ono sto meni treba, recimo za joga casove, detetovu skolu , kad se nešto otvara itd...

Sreća znam engleski i pomalo sam pocela da se svadjam sa njima kad se prave da me ne razumeju.I upalilo mi par puta da me saslusaju.

I u tom kontekstu postavim neko pitanje ovde. Svako ima nešto da pita, pa normalno. Bolje da pitam, nego da se pravim pametna, kad ne zna covek ne zna i tacka.
I hvala svima na svim odgovorima, meni mnogo znace!!!
Entwickler
2013-02-22 05:21 PM
Tabanac,

ti si nam prakticno ispisao ovde jedan mali prirucnik za početnike u trazenju stana u Nemackoj :)

Hvala na ovako iscrpnom tekstu!

Ne bih da kažem da ljudi neće ovde da pomognu savetima i informacijama. Šta god sam pitao ljudi su odgovarali (koliko su mogli i koliko su znali), mada neki zamerili da „dosadjujem” iako nisam stekao utisak da sam bas nešto preterano prisutan na ovim diskusijama. S vremena na vreme se ukljucim i pogledam (pitam) ono sto me zanima.

Ne postoji glupo i dosadno pitanje, ili glupa i dosadna diskusija dokle god nema vredjanja (po raznim osnovama), psovki i ostalih oblika nedolicnog ponasanja.

Ja sam zahvalan svima koji su dobronamerno ucestvovali u raznim diskusijama. Ovo je inače neobavezna stvar, stvar dobre volje.

Ziv bio!
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-23 05:33 PM
„Entwickler”,znam da želiš cuti tudja iskustva u trazenju stanova ali to je svaka prica celina za sebe.Formula uspeha nije nikad pronadjena a ja sam pokusao da ti dam putokaz a da moji postovi budu u neku ruku orijentir.Ipak,zivot se živi a ne uci.Svojim „pokusajima”postaces,iskusniji a iskustvom i mudriji...najpre,trebaš znati,zašto dolazis u Nemacku,koja su tvoja ocekuvanja...tvoje godine i tvoj porodicni status (nemoj,odgovarati i nesmes,odgovarati,na ova pitanja,nama,nego sebi)...
U tom okviru treba i traziti stan i mesto tvog buduceg zivota...znati pravac je ujedno kratak put do cilja...moj savet je za precicu,uciti i poznavati jezik sredine.Mogu ti dati moj način ucenja jezika,moj kljuc koji ne mora pasovati u svaku bravu...
Hteo sam još nešto napomenuti o Englezima...boravio sam nekad davno vise od godine na post diplomske studije u Engleskoj.Ipak mi smo za njih „sa kontinenta” a oni su sa „planete UK”...ako njima crna macka donosi sreću a nama Srbima i Nemcima,nesrecu,ako oni voze levom stranom a mi,desnom.Ako je to narod,koji najteze uci strane jezike...ako se brava na vratima,zakljucava sa desno-ulevo a kod nas tako otkljucava i inch ne pase na milimetar...sosom od mente na jagnjetini...Treba biti rođeni Englez,da bi se on shvatio!Nemci su vama puuuuuno blizi od njih samih,ako ništa vise bar u Nemackim venama tece bar 60% slavenske krvi a bar 35% prezimena pravih Nemaca su „CISTO”srpska ili sorbska...
Zato,engleskim „kritikama” o stanovima, ne verujem...oni imaju tradiciju,living room-a, Nemci i Srbi ne...u kuci koju sam iznajmio u Engleskoj...kupatilo mi je bilo u spavacoj sobi.A šta bi rekao da Holandjani koji nemaju tradiciju podruma(zbog poplava i nivoa mora)proglase nas Srbe i Nemce za ludake jer je nas podrum pod zemljom a nije,kako dolici i prilici „da bude podrum na tavanu”...
Precicu na tebi bitnije stvari...
Citati oglas o stanu bas i nije jednostavno...puno je skracenica...
Whn-znaci,stan...EBK-znaci,ima ugradjenu kuhinju(flizider,sporet i puno drugog)...3 ZKüDB-3 sobe,kuhinja,tush i kupatilo...PKW-stellplatz,znaci imaš svoj parking za auto,to je velika stvar za velike gradove...Garage-garazha...EFH-porodicna kuca...KM-„hladna”kirija,tj,cena bez grejanja...WM-„topla”kirija,tj sa grejanjem u kiriji je uljucena i cena grejanja...NK-sporedni troskovi...smece,vrtlar...i šta još...znaci uz kiriju ćeš morati i za to,plus placati...2MM...placanje unapred,dve mesecne kirije...EG...najnizi sprat,prizemlje... Wfl.-kvadratura stana...ab 1.5 oder später...slobodan stan od 1.05 ili kasnije...sofort-odmah...Keller-sa podrumom...WG-zajednicko stanovanje,eeee ovo moram objasniti,jedan ili vise njih,najcesce studenti,veliki stan dele sa drugima,najcesce imaju svako svoju sobu,ali zajednicko kupatilo i kuhinju i balkon,terasu i onda dele kiriju i ostale troskove ali i obaveze...stvarno ne mogu se vise setiti.
U ovom delu gde trenutno ovo pišem...casna reč,nije bilo ni jednog oglasa preko agencije.Jedan je sam od sebe,ponudio nagradu od 1000e ako neko nadje mu kucu sa velikim vrtom,jer ima 6 pasa...(u fori je neki sistem ili glupost,da posebnom dresurom pasa,daju teskim bolesnicima,da ih miluju i „onda”neka „pseca energija”leci,tacnije pomaze ozdravljenju pacijenata...Srbi bi rekli-bitno je da verujes...a to nisu psi,video sam ih...to su Medjedi...)
Toliko i pozdravljam te!
Tabanac
(DR.voseca)
2013-02-23 06:26 PM
„vesela-domaćice”...govoriti jedan ili znati jedan ne maternji jezik coveka čini bogatim a u sredini u kojoj živis,čini te slobodnim.Ceni i postuj tvoj jezik,lep je...on huci,miluje,grmi na nijednom jeziku se ne može u isto vreme opevati tako snažno epika a tako nezno lirika.Tezak ali esencijalan,u par reci sazeti celu pisanu stranicu na engleskom...jedino je latinski sazetiji-esencalniji...
Na drvetu indo-evropskih jezika,srpski je najblizi nemackom (od slavenskih ka germanskim)i bićeš zapanjena koliko nemacki ima vasih reci...ali to je druga prica.
Jezik sredine je ono sto bi bilo lepo nauciti...znaci slobodu,najpre...
Pocni od danas,zbog sebe...pusti u pozadini jedan radio,da radi na nekoj „govornoj”stanici i ne obracaj paznju na njega.Posle izvesnog vremena kad je već „u uhu”...pokusaj da obratis paznju „na pojedine reci” ili znacenje povezati.Progovorices!!!
Progovorices,misleci na srpskom pa u glavi prevesti na nemackom...a odgovor ćeš sa nemackog u glavi prevesti na srpski!
I tada kaži stop!
Imaš dva puta...prvi korigovanje nemackog u nemackom duhu uz pomoć udzbenika,ka svrsenijem nemackom...ili onaj,za komunikaciju,iskljucis „prevod”u glavi na srpskom i instiktivno pustis „nemacki”da tece...
Mi mislimo i razmišljamo u paketima pa i informacije su nam u paketima,Cujes,često od samih Srba da u govoru „uzrecice”...ovaj...mmmmmm...eeeeee...znaš,šta... te reci,nazovi reci su spojnice između dva ta paketa...rekli bi„tražim pravu reč”jer podsvest radi...juri,pravac od prostog ka slozenom,povezivajuci pakete.Kao kompjuter,prepun informacija ali bez pameti(zasad)!Neka te to ne brine!
Izvezbani govornici (čak postoji ispit na fakultetu,govornistvo),tu „prazninu”povezuju,sekundom tisine...
Tako ćeš „pustiti nemacki da tece” biće ponekad uzrecice-postapalice koja će vremenom da bledi.
Frazologija se uci,upotrebom a usavrsava izgovorom,perfekcionira slengom...
Toliko bih i pozdravljam te!
Entwickler
2013-02-24 05:21 AM
Tabanac,

Što se tiče Engleza, to je sve tačno. To je druga planeta, ono sto je kod nas belo kod njih je crno i obrnuto.

Slazem se da u zivotu ne postoji unapred definisana formula uspeha. Međutim, naucio sam odavno da u zivotu bolje prolaze oni „koji su u toku”, koji se raspituju unapred, koji su informisani, koji saznaju fore i cake (ovde ne mislim na foru u balkanskom smislu reci koja najcesce podrazumeva neki vid prevare).

Na primer, na fakultetu uvek bolje prodju oni studenti koji se raspituju šta profesor pita a šta ne pita, koje oblasti treba uciti a koje nisu potrebne, kako pita, itd. U tu svrhu razvijeni su razni studentski forumi i oni koji su visili na njima su brze prolazili kroz polaganja ispita za razliku od onih koji su se „pravili pametni” i oslanjali samo na svoja znanja i sposobnosti.

Nego da ne bi skretali sa teme, hvala još jednom na svim informacijama i savetima „iz prve ruke”. Verujem da će mnogima koje ova tema zanima dobro doći. Vidi se da si u Nemackoj jako dugo :)

Najvazniji zakljucak na kraju je da je u inostranstvu vase najjače oruzje poznavanja jezika.

Pozdrav!
marijamhlc
2013-02-24 07:14 AM
Vesela-domaćice, ja sam ovde dva i po meseca, i vise sam ovde naucila Nemacki, nego sto sam imala casove u Beogradu svake nedelje po 7-8h, 8 mesecim iz prostog razloga, svi oko mene samo pricaju Nemacki.

Ja sam u startu u Beogradu rekla svojoj profesorki, samo na nemackom treba da mi drzi casove i sve će mi biti mnogoooo jasnije, na zalost ona je htela preko srpske gramatike da mi objasni Nemacki jezik.

A problem je sto sam ja odrasla u Rusiji, srpsku gramatiku pojma nemam, i dzaba sada meni neko objašnjava šta je glagol, kada ja nemam pojma šta je to.

Ruski mi je, da kažemo, maternji jezik, onda dolazi srpski, pa engleski.

I evo, ovde sam slusala TV, citala novine, pricala rukama i nogama sa Nemcima, i već mogu za neke prostije stvari da se sasvim ok sporazumem i mislim da lepo napredujem. Ako nastavim ovim tempom, mislim da ću već za godinu i po dana, a možda čak i ranije, bez problema moći da polazem za B1.

Naravno, pisanje mi je slaba tacka, ali to se vremenom nauci, po meni je najbitnije da ja znam da procitam, da kažem i da razumem šta oni meni pricaju. Da li ću ja umeti to nešto ispravno da napisem, uopste se ne opterecujem sa tim, naucicu vremenom...

Comment Remember this topic!
Looking for Tassel Necklaces?
.