News
Sports
Celebrity
Lifestyle
Forums
Cooking
Classifieds
Forums
:
Sidnej
+0 / -0
0
Dolazak u AUS i start od nule
arhimed
(student)
2013-02-09 09:11 AM
Blizi se trenutak pokrfetanja procedure za AUS useljenje. Interesuje me da li i kako se vama čini uzimanje kredita u AUS za neki start tipa za kupovinu stana, pokretanja biznisa itd... Koliko se krecu ti krediti reda velicine u evrima ili AUS dolarima kao i kolika je visina kamate i duzina odplate? Neke informacije tog tipa bi bile jako korisne.
HVala!
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-09 09:55 AM
Svaka čast na optimizmu! Još nisi kročio na tlo „Obećane zemlje” a već u startu zaduženje! A možda to tako treba :-D U svakom slučaju SREĆNO!
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-09 10:18 AM
Znash kako rodjo. Nikada kredit nisam uzimao i mislio sam da nikada neću ali sam razmishljao da li može da se uzme kredit u AUS a da se ulozi u Srbiju sa njim? Znash li?
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-09 12:04 PM
Da se uloži u Srbiju? Ti ili si veseo pa hoćeš i nas da nasmeješ ili si prespavao poslednjih 20 godina u Srbiji... I mislim da ni najpametniji investitor ne bi imao odgovor u šta uložiti u Srbiji...
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-09 02:07 PM
Pa recimo u nekretnine. To mi je najsigurnije. A ima josh sijaset drugih stvari koje mogu da se odrade. Mene samo interesuju informacije tipa visina kredita, kamatna stopa, vreme odplate itd...
Ako neko zna kojim slučajem?!
+0 / -0
0
Ravel
2013-02-09 09:50 PM
http://www.nab.com.au/
http://www.commbank.com.au/
Evo ti brale dva linka( ima toga još), pa racunaj i gledaj, uostalom napisi u Google: banks australia, pa biraj. Naravno, to su samo informativni izracuni.
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-10 09:58 PM
Izvini brate ali tvoje pitanje nema nikakvog smisla. Evo zašto. Nisi još ni poceo proceduru za useljenje a već pitas za kredit. Sa sutra pocnes proceduru trebace ti godinu ili dve dana da se to zavrsi. Pod uslovom da se pozitivno resi to znači da možeš da krocis na tlo Australije u najboljem slučaju za 2.5 - 3 godine.
Ako pri dolasku ovde odmah sisavsi sa aviona budes tražio kredit bićeš odbijen u 100% slučajeva. Razlog: burazere banke ne daju pare da bi ti učinile uslugu nego da bi na pozajmici novca zaradile. Ti si kao novi emigrant rizik koji ni jedna banka neće hteti da prihvati. Bez posla, bez kuce, stana, kola, bez icega - ko će da ti da pare?! Verujem čak ni zelenasi, a ni svi mafijasi i dileri droge neće biti odusevljeni - morace da ti lome koske a njima nije do tvojih kostiju nego do para.
Prema tome, treba da budes bar godinu dana stalno zaposlen da budes podoban za kredit za kucu.
To je znači da ćeš ako sutra predas papire za vizu biti u poziciji da dobije kredit u Australiji za 4 godine.
Aj' sad ti meni kaži koliko su relevantne kamatne stope i uslovi dobijanja kredita danas ako ćeš ti tek moći da ga podignes za 4 godine??
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-10 10:11 PM
Što se podizanja kredita i kupovine kuce u Srbiji tiče...
Slusaj, ukoliko nisi spreman da provedes dane i dane trazeci relevantne info po internetu i po sajtovima banaka (a sve mi se čini da nisi) onda je možda bolje da ides da igras saha sa penzionerima. Ne, bez zezanja.
Krediti za privatna lica mogu biti secured i unsecured. Secured su recimo za kucu ili kola kada kupujes nešto sto može da se konfiskuje ako prestanes da placas rate. Ni jedna ti banka neće dati pare da kupis kucu van Australije. Čak ne možeš da dobijes kredit za kucu bilo gde u Australiji!! Postoje oblasti koje je banka procenila kao visoko rizicne i za njih ne daje kredit. Postoji čitav postupak u banci kada se određuje vrednost kuce za koju se daje kredit. Kako će da proceni vrednost kuce u Srbiji?? Nema sanse.
Unsecured loans su za svakodnevne troskove, letovanja, itd. Ovi loans mogu biti od par desetina do par stotina hiljada, zavisi od platezne moći aplikanta. Za banku su visoko rizicni (= kamatne stope su vece) i nezaposleni emigrant bi mogao da dobije jedno $10 (deset) maksimum $20 (dvadeset dolara) da si kupi cekic za cmekanje po glavi.
Krediti za biznis su krediti za BIZNIS. Znaci moras da prikazes da si imao profitabilan biznis najmanje 2 godine. I to nije na casnu reč, pitaj brata Lažu lazova, već u sistemu postoje vrlo jasni pokazatelji, izvestaji, koji govore o kakvom se biznisu radi.
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-10 10:27 PM
Pade mi još nešto na pamet... Možda mislis OK, doći ćeš ovamo, zaposlices se, skupices depozit (e, da, depozit... za kucu moras da imaš 10% depozita + oko 5% za takse, advokate i cuda) i apliciraces za kredit za kucu od recimo $500.000.
Za kucu od $500.000 treba ti $75.000 kesa, $50.000 za depozit $25.000 za ostale troskove.
I sad - ti das $50.000 banka ti da $450.000, a ti te pare u dzep i - tutanj! Right? Wrong! Banka ti daje $450.000 samo i jedino za kucu. Te pare ti nikada ne vidis niti ikada dodju na tvoj racun nego odu na racun vlasnika kuce. Tvoje ime bude na mestu vlasnika kuce ali banka ima tapiju na tvoju kucu.
Tapija je u slučaju da ti padne na pamet da prodas kucu i stavis pare u dzep, kidnes u Srbiju a banka može da se slika. Ej, majstore, pa jel mislis da si prvi kojem je to palo na pamet?
Recimo da mesec dana kasnije, kupis kartu za avion i prodas kucu za $500.000 nadajuci se da će ti dzep biti dovoljno veliki da naguras svu tu lovu unutra. Trenutak transfera vlasnistva kuce zove se „Settlement”. Na settlement-u su prisutni tvoj advokat, advokat kupca i banka. Bez ova tri cinioca settlement ne može da se desi. Šta mislis zašto?
Pre settlement-a uradi se pretraga koliki je kredit na kuci, koliki su ciji troskovi, da li je placen porez na zemljiste, itd. Recimo da si „zaboravio” da platis porez na zemljiste $10.000. Pre settlement-a se napisu cekovi kome koliko para ide.
Znaci u tvom slučaju isao bi cek od $450.000 banci, $10.000 za porez za zemljiste i ti bi dobio cek na $40.000
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-11 04:24 AM
Drugim rečima, onaj ko je zaebao banku se nije rodio !
+0 / -0
0
bananas
(complicated mind)
2013-02-11 06:13 AM
Hahaha,
A pola miliona kupuje kucu i to gde i kakvu? U celom East nemas kucu ispod 800.000 i to da u nju ulozis još bar 30.000-50.000 i dovedes je u red. Može za pola miliona recimo Lakemba, Auburn, Wiley park ili kako se već zove i tako neki budzaci. Taman da seces vene.
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-11 10:25 AM
Nije se rodio koje za-ebao banku i mislim da je to odlično! Jer bake postoje da ti daju pare kad nemas svoje a posto je banka finansijska institucija koja radi za profit a ne tvoj otac i majka - nema dzabe para, vraticu ti cale casna reč.
Krediti su sjajna stvar kada znaš šta radis. Ej pa koliko je ljudi napravilo brdo para u vreme buma real estate marketa. To da placas ratu banci pevajuci kad kupis kucu za $160.000 a prodas za $420.000 (primer iz zivota mog prijatelja). Da covek nije pozajmio $150.000 da kupi kucu nebi napravio profit $260.000.
+1 / -0
+1
raikkonen
(engineer)
2013-02-11 09:24 PM
Pozdrav,
Lea-iako vrlo eksplicitan, odgovor je fenomenalan a apsolutno tačan!
ja sam dosao pre 3 godine i par meseci i znaš u kojoj sam fazi: sakupljam pare za deposit.
U SA recimo, banke pozajmljuju do 95%, sto znači da ti treba samo 5% deposit teoretski. Ali teoretski je kljucna reč. Za sve zajmove ispod 20% deposit sleduje ti mortgage insurance koji se nakalemi na kredit, zatim takse i ostale zezancije - da ne dužim - za kucu od 400K ti treba oko 40K kesa minimalno (ako ne pravis kucu ili kuca nije nova u kom slučaju sleduju neke pare od države, opet uslovno).
Da skupis 40K ovde nije ni malo jednostavno jer su bazicni troskovi zivota enormni. A interes je ispod 6% trenutno, čak negde videh i 5.44%
Jel bese ti prike moj zemljak? Teško će da ide to što si zamislio, čak i u pomoravlje ;)
Pozz!!
+0 / -0
0
CikaBrkica003
(Student)
2013-02-12 05:27 PM
Nisi u pravu da se vise isplati rentati danas možda pre 15 godina al sada se vise isplati kupiti stan ili kucu jer manje ili isto je kao i rentati al ipak je tvoje samo sto je problem sto vecina ljudi nemaju deposita i mnogo teze skupiti deposit za kredit.
Pozdrav
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-12 05:33 PM
Znam drugari. Samo pitam. Pretpostavljao sam da nije jednostavno a ovo je već detaljno opisano i veoma poucno za razmishljanje.
@Raikonen,
Tako je rodjo. :) Ali pazi i ovo. Ja imam tako neku mashtariju i viziju. Meni kuci stoje mashine, obrada metala i plastike, i bleje u prazno jer u srbiji vishe ne može da se pokrece nishta. Sve staje jer te država unishtava. Ali bukvalno da cale koji sve to radi gasi firmu jer ne ide. Razmishljao sam o tome da ih preselim zajedno sa mnom i da neshto probam u AUS sa njima. Neka proizvodnja. Biznis plan je tu, sve stoji, alati, mashine, tenologija. Mislim da sam pisao o tome i ako jesam onda jbg, spamujem ali o tome intenzivno razmishljam. Sada planiram da nabavim josh koje mashine iz nemacke, numericke gde liniju cinim josh ozbiljnijom. Možda mi kredit ne bi ni trebao jer mi se milion ideja i kombinacija motaju po glavi. Sada samo upijam sve moguće dostupne informacije i razradjujem strategiju.
Hvala svima na ovako detaljnim odgovorima.
Zemljace, u ovom scenariju bi mi samo trebala za početak mala hala i to je to.
Nemoj da vas zacudi ako pocnem temu o privatnom biznisu tamo. I to mi je jako zanimljivo kao shto rekoh. Ako neko ima bilo kakvu ideju/informaciju tu sam. :)
+0 / -0
0
[email protected]
2013-02-13 06:12 AM
Možeš li da mi se javis na email
[email protected]
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-13 07:36 PM
Mastanje je lepo kao pojava, i mnogo ga je dobro upraznjavati u casovima dokolice.
Ako hoćeš da nešto uradis po tom pitanju ja bih ti savetovala smanjenje casova dokolice na racun casova istrazivanja. Ima pun q-c cinjenica kojih u ovom trenutku nisi ni svestan a koje na Internetu cekaju na tebe.
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-14 03:36 AM
Lea, možda se nisam dobro izrazio. Trenutno sam u fazi razrade idejnog reshenja. Polako ali sigurno krecem u razradu i istrazivanje. Tek kad sve to lepo srocim krecem u operativu. Do tada papir ima da istrpi mnogo shto shta, kao shto zna da trpi svashta. ;)
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-14 04:08 AM
ZA početak uči engleski jer su podigli kriterijume za ulazak u AUstraliju, i to prilično
+0 / -0
0
LeaDiKaprio
(shumska)
2013-02-14 10:03 PM
Manje vise za kriterijume, nego šta će on ovde ako nezna engleski? Ja ne znam ni jednog da je nešto napravio od zivota bez jezika.
Masa ljudi koji pate od tzv. „nostalgije” su zapravo ljudi koji slabo pricaju engleski ili misle da nisu dovoljno dobri sa englskim da bi se upustali u konverzacije sa „strancima”.
Prema tome, ako hoćeš nešto da uradis sa svojim zivotom kad dodjes ovde engleski ti je mnogo vazniji od kredita kod banke.
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-15 05:14 AM
Engleski nije problem. NJime vladam odlično.
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-15 05:32 AM
Super.Onda položi IELTS, izaberi tip vize na koji ideš i kreni u proceduru.Osim dobre volje da li imaš neku informaciju kako dobiti vizu za Oz?
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-15 08:12 AM
Reci mi shta je to Oz?
Ja bih preko ambasade ako sam te dobro razumeo!
+1 / -0
+1
Raven_UK
(Nepopravljivi Popravljac)
2013-02-15 08:18 AM
Wizard of OZ meets Alice in Wonderland...lol!
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-15 12:04 PM
Šta preko ambasade? Nema ništa preko ambasade...Druže pa ti ili si neki „trol” pa nas ovde zezaš ili stvarno osim dobre volje nemaš pojma o odlasku u Australiju.Nije to humanitarna organizacija pa će da primi ko hoće, ajd'upadaj!
Za početak čitaj u slobodno vreme
www.immi.gov.au
P.S. Oz je sleng za Aussie land,pa ga mi koji patimo da dođemo tu(sad će Raven da me otera u ćošak)poistovećujemo za čarobnom zemljom Oz iz bajke.
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-15 12:58 PM
Izcitao sam taj sajt dosta i koliko sam ga razumeo ja mogu onlajn ili pisanim putem da apliciram a ambasada je tu da se konsultujem i uzmem potrebne papirologije. Ne spamujem, ako negde greshim reci, ja zato i pishem ovde.
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-15 01:47 PM
http://forum.krstarica.com/showthread.php/321054-Australia-tutorial!-ODAVDE-PO%C4%8CETI
Promenjeno je što šta. Ali ako si iščitao onda znaš da se boduje drugačije nego ovde(po starom je 65 bodova).ovo je suština : Zanimanje+ radno iskustvo+IELTS+godine života
+0 / -0
0
raikkonen
(engineer)
2013-02-15 05:10 PM
Prike, zaboravi ambasadu. Tamo ides samo da ti zalepe vizu na kraju kad se sve zavrsi. Papirologija se nalazi na sajtu immi.gov.au.
Kad sam ja aplicirao, koraci su bili sledeći:
*IELTS (potrebna ocena zavisi od struke - tebi mislim general 6 ili 7)
*Skills Assessment (za tebe Engineers Australia) - papirologija na njihovom sajtu,
*Local Government Sponsorship ili Employer sponsorship ili slično (ako planiras da apliciras za sponzorisanu vizu)
*Aplikacija kod immi
*Lekarski pregled
*Viza
Ova avantura kosta vremena, zivaca i naravno para.
Ovo sam ponavljao vise puta, ali i dalje mislim da je IELTS najveca prepreka. Ispit je ozbiljan i znam mnoge koji se se spotakli i odustali tu. Stav tipa „Engleski nije problem” nije produktivan i po meni predstavlja prvi ozbiljan problem. Ako ti treba literatura, povezacu te sa mojoj svastikom pa idi pokupi CD hrpom materijala za pripremu.
Ajd u zdravlje
+0 / -0
0
Raven_UK
(Nepopravljivi Popravljac)
2013-02-15 06:24 PM
Sto zezate Arhimeda?
bato ne slusaj ih ništa, to se rado ovako;
toorish se u vremeplov pa se vratish jedno 100 godina unazad...onda sve sto treba da uradish je da nekom engleskom aristokrati maznesh maramicu ili sat, ili ukradi kilo leba na Baker Streetu i gotov poso!
Ako ti je ispod chasti da kradesh, otidi u neko priobalno mesto di ima dosta mornara, pa se dobro namazi u lokalnom pabu i napravi par izgreda sas lokalnom burzoazijom. Dok kažeš Papua New Gunea ima da se nadjes u dzaku duboko unutar HMS Bounty na putu za HM kaznenu koloniju. Kad se probudish da pishash Perth će se već videti.
Kakva ambasada, kakvi qrci, oni ni nemaju ambasadu u Londonu, imaju samo High Comision kao i sve ostale kolonije.
Dobar engleski ti posebno ne treba, u zemlji gde pola populacije ne ume da speluje pravilno oni sviraju qrac oko Queen's English.
E onda kad dodjesh dobro se ushlihtash Governor General-u i ima bog da te vidi, odma će da ti pokloni slugu indusa i krdo ovaca!
Pazi samo kad podeshavash taj vremeplov, da ne napravish ispala pa da podesish na samo 50 godina unazad! Onda ćeš tetki morati da pooknesh 10 funtaja za kartu, i postacesh 10 pound pom, bez sluge i ovaca!
ajde srećno na prepravljanje tih masina u vremeplov!
+0 / -0
0
josh-uvek-ovde
2013-02-16 06:24 AM
Znaš, dobio si link i čitaj.Ne mogu da verujem da ljudi dođu i kažu e ja bih u Australiju kako se diže kredit,a pri tom i nemaju informaciju koja je procedura.Nema ljutiš, nego uzmi malo pa sakupi informacije.
@Raikkonen
Procedura je skroz promenjena od 1.jula 2012. sad se boduje samo ocena 7 ili 8,za 6 dobijaš 0. Sada pre nego što kreneš u aplikaciiju popuniš formular kojim saznaješ da li možeš u proceduru ili ne.Tek kada dobiješ zeleno svetlo (trebaš im) onda sve ovo može.Zato sam mu rekla da iščita i sakupi prave informacije.
+0 / -0
0
arhimed
(student)
2013-02-16 09:32 PM
@josh uvek ovde
U pravu si. Ja sam ovu temu pokretao josh proshle godine i neke stvari su se izmenile ali u nacelu znam o cemu se radi.
@rakonen
Rodjo poshalji mi mail pa da se dogovorimo oko tog diska. Nikako nisam uspeo da ti nađemadresu. Nadam se da se secash moje.
+0 / -0
0
Disk-jokey
2013-08-30 03:52 AM
prijatelju neobracaj ti na komentare ovih NAšIH,oni su ti puni sebe,i njihovog nekog ponosa,oav što se piše Još uvek ovde,pokusava na stotine nacina da izidje iz svojeg kaveza ali nikako,malo mi je premamentna,sa svojim prosipanjem znanja,pa ona pokusa,ona već leti,ona već dodje u australiju,australija samo ceka nju i njenog varioca da se zaposle u australiji,ali australija zatvori vrata,imam predlog za tebe Još uvek ovde odi u Indonesiju pa se prijavi,i cekaj brod u koloni ostalih mozad dodjes do obecane australije
Looking for Chakra Necklaces and Bracelets?
Select a country:
Australia
Austria
Bosnia-Herzegovina
Canada
Croatia
European Union
France
Germany
Montenegro
Netherlands
Serbia
Sweden
Switzerland
United Kingdom
United States of America (USA)
English |
Latinica
|
Ћирилица
© Trend Builder Inc. and contributors. All rights reserved.
Terms of use
-
Privacy policy
-
Advertising
.